Khayma سوق عقاري يجمع ثلاثة منتجات ضمن منصة واحدة — بيع وشراء العقارات، عرض الإيجارات طويلة الأمد، وحجز الشاليهات بنظام الفترات. يعمل عبر تطبيق جوال أصلي للعملاء، وواجهة ويب للتصفح، ولوحات تحكم مخصصة للتجار والإداريين، وكل ذلك مدعوم بواجهة برمجية (API) واحدة تضع الخصوصية أولًا.
الفكرة كانت أخذ ثلاث معاملات مختلفة تمامًا — بيع عقار عالي القيمة، إيجار طويل الأمد، وحجز شاليه في نفس اليوم — وتشغيلها عبر نظام واحد متسق وموثوق، حيث تبقى الإعلانات مجهولة الهوية، ولا يُحجز أي وقت مرتين، وكل تغيير في الحالة قابل للتتبع.
بيع وشراء العقارات
يعرض العملاء عقارًا للبيع خلال خطوات قليلة ويرون رسوم المنصة بشفافية قبل الإرسال. يمر كل إعلان بمسار موافقة إدارية قبل أن يصل إلى السوق العام، وبمجرد نشره فإنه يحمل صفر بيانات تكشف هوية المالك — يتصفح المشترون تفاصيل العقار الكاملة دون أي اسم أو رقم هاتف أو بريد إلكتروني مرفق. يرسل المشترون المهتمون طلب شراء، ويدير الإداريون هذا الطلب عبر دورة حياته حتى يُعلَّم العقار كمباع.
الإيجارات طويلة الأمد
نفس المسار الموثوق يمتد إلى إعلانات الإيجار طويل الأمد — بقيمة الإيجار، مبلغ التأمين، مدة العقد، وحالة الفرش — منفصلة تمامًا عن منتج البيع. يتصفح المستأجرون الإعلانات المعتمدة، ويرسلون طلب استئجار، ويقود فريق الإدارة الطلب حتى إتمامه.
الإيجار اليومي للشاليهات
محرك الإيرادات الفوري للمنصة. يملك التجار الشاليهات؛ ويقوم الإداريون بإعدادها ونشرها. كل يوم يتيح فترتين — صباحية ومسائية — ويحجز العملاء فترة واحدة أو أكثر، مع دفع رسم حجز قابل للتهيئة عبر الإنترنت، بينما تُسوّى بقية المبلغ مع التاجر. تستخدم الحجوزات مسار حجز مؤقت ثم تأكيد: تُحجز الفترة لحظة بدء الدفع، وتُؤكد عند استقبال إشعار البوابة (webhook)، وتُحرَّر تلقائيًا إذا انتهت مهلة الحجز — مما يجعل من المستحيل أن يحجز عميلان نفس الفترة أبدًا.
مصممة للمشغّلين
يحصل التجار على لوحة تحكم مركزة تعرض فقط شاليهاتهم، حجوزاتهم مجمعة حسب اليوم/الأسبوع/الشهر، معدلات الإشغال، والمبالغ المستحقة للتحصيل. ويحصل الإداريون على الصورة الكاملة — الإيرادات لكل منتج، الإعلانات والطلبات المعلقة، قمع التحويل، أفضل الأداءات، ومعدلات الموافقة — مدعومة بسجل تدقيق قابل للإضافة فقط، إمكانية استرجاع بعد الحذف الناعم، رسوم وقواعد استرداد قابلة للتهيئة، مصادقة بالهاتف + OTP، وصول محدد حسب الدور، وتحديد معدل الطلبات (rate limiting) في كل مكان.
- المصادقة بالهاتف + OTP — بدون كلمات مرور
- إعلانات بيع العقارات مع مسار موافقة إدارية
- إعلانات إيجار طويل الأمد (التأمين، مدة العقد، حالة الفرش)
- إيجار يومي للشاليهات بحجز فترتي الصباح والمساء
- تقويم توفر فوري لكل شاليه
- حجوزات آمنة من التعارض — بلا ازدواج حجز
- دفع بنظام الحجز المؤقت ثم التأكيد مع تحرير تلقائي
- إعلانات تضع الخصوصية أولًا — صفر بيانات تكشف هوية المالك
- إدارة دورة حياة طلبات الشراء والإيجار
- إحصائيات إعلان المالك — المشاهدات، الحفظ، الطلبات
- الحفظ/التفضيل وإشارات الجمهور حول "السعر المبالغ فيه"
- لوحة تحكم التاجر — الشاليهات والحجوزات والإشغال
- لوحة تحكم العمليات الإدارية — الإيرادات وقمع التحويل والتحليلات
- إشعارات داخل التطبيق وعبر البريد الإلكتروني لكل حدث في دورة الحياة
- رسوم منصة وقواعد إلغاء واسترداد قابلة للتهيئة
- سجل تدقيق قابل للإضافة فقط واسترجاع بعد الحذف الناعم
- تطبيق جوال أصلي لـ iOS وأندرويد
- تحديد معدل الطلبات المتدرج والتحكم بالوصول حسب الدور
